Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc được đầu tư và phát triển bởi Công ty cổ phần đầu tư xây
dựng du lịch và kinh doanh bất động sản Hưng Phát Phú Quốc – một trong số hơn mười công
ty thành viên sở hữu gần hai mươi dự án bất động sản của Công ty cổ phần bất động sản Tập
đoàn Tân Á Đại Thành mang thương hiệu MEYLAND – thương hiệu bất động sản cao cấp của
Tập đoàn Tân Á Đại Thành với hơn 26 hình thành và phát triển. Chắt chiu và ấp ủ những giá
trị tinh hoa, Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc là sản phẩm bất động sản cao cấp đầu tay của
Tập đoàn Tân Á Đại Thành, hứa hẹn mang đến cho Khách hàng một cơ hội đầu tư, một nơi an
cư lạc nghiệp, đẳng cấp và đáng sống tại đảo ngọc Phú Quốc.
Trường hợp cần thêm bất kỳ thông tin nào, Quý Khách vui lòng liên hệ theo số điện
thoại hotline 24/7 của Chủ Đầu Tư như sau để được chăm sóc và cung cấp những thông
tin chính xác, đầy đủ nhất về Chủ Đầu Tư và Dự Án: 0934 029 234

Dự án có tổng diện tích 560.928,8m2

, được Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc – UBND tỉnh
Kiên Giang cho phép đầu tư theo Quyết định chủ trương đầu tư số 272/QĐ-BQLKKTPQ ngày
10/12/2019, tọa lạc tại Ấp 7, Thị Trấn An Thới và ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú
Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam – là khu trung tâm hành chính tương lai của huyện đảo
Phú Quốc. Được thiên nhiên ưu đãi, Dự Án sở hữu vị trí độc tôn, sơn thủy hữu tình khi
nằm tựa lưng vào dãy núi Ra – Đa kỳ vĩ và được trang điểm bởi con suối nhỏ chảy vào Dự
Án, phía Đông giáp trục đường Cửa Lấp – An Thới, phía Tây giáp bãi biển đẹp thơ mộng của
Phú Quốc, phía Nam giáp dự án HUD Kiên Giang, phía Bắc giáp Khu du lịch Bãi Trường,
hứa hẹn sẽ trở thành dải đất sôi động nhất tại Phú Quốc. Với mong muốn mang đến cho Khách
hàng một thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu, một không gian sống xanh, thơ mộng và tiện
ích, Chủ Đầu Tư lựa chọn và sử dụng những đơn vị thiết kế, thi công hàng đầu như:
 Đơn vị thiết kế quy hoạch và kiến trúc: DARK HORSE ARCHITECTURE
(Australia)
 Đơn vị thiết kế cảnh quan: ONE LANDSCAPE (Hongkong)
 Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
 Đơn vị thi công: HÒA BÌNH CONSTRUCTION GROUP
 Đơn vị hợp tác phát triển nước sạch thông minh: CHUNG HO NAIS (Korea)

Khách hàng sẽ được trải nghiệm không gian sống đẳng cấp và sang trọng, đầy đủ tiện nghi và
hiện đại như một Resort cao cấp qua các tiện ích vượt trội của Dự Án như sau:
 08 Club House theo các chủ đề:
 Rosada: Khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dịch vụ thương mại như bể bơi,
nhà hàng, café…;
 Aqua: Khu thể thao phức hợp gồm bể bơi, gym, spa, yoga, tập golf…;
 Ocean Park: Khu ẩm thực, nhà hàng, cafe, các điểm check in, giải trí …;
 River Park A: Tổ hợp nhà hát, trung tâm tổ chức sự kiện âm nhạc, ánh sáng,
múa rối nước kết hợp nhà hàng, thư giãn … ;
 River Park B: Khu trung tâm giải trí bao gồm khu vui chơi dành cho người
lớn, trẻ em, Game Center, Nhà hàng …;
 Coral: Khu nhà sinh hoạt cộng đồng và thương mại bao gồm thư viện, bể bơi,
nhà hàng cafe …;
 Apricot A: Khu dịch vụ văn hóa và thương mại bao gồm thư viện, bể bơi, nhà
hàng cafe …;
 Apricot B: Khu thương mại bao gồm cửa hàng tiện ích 24/07, nhà hàng cafe …
 03 công viên cây xanh theo các chủ đề với tổng diện tích khoảng 4,5 ha:
 Ocean Park: Đường dạo bộ triển lãm nghệ thuật, Quảng trường sóng và nhạc
nước, Khu Interactive Art – Nghệ thuật tương tác, Công viên hoa.
 River Park: Công viên hoa, Mê cung ngọc trai, Đồng cỏ cổ tích, Đài phun
nước, Vọng cảnh Songs of the Pearl, Vịnh ngư dân.
 Lake Park: Hồ điều hòa, Nhà hát lan tỏa Dream Theater trình diễn nhạc nước,
ánh sáng, Sân khấu nổi để xem nhạc nước và thư giãn, Chòi vọng cảnh, Lối
dạo bộ ven hồ, Chòi nghỉ ngọc trai, Vườn nướng BBQ.

 01 hồ điều hòa Pearl Lake;
 Tổ hợp Khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, tài chính, căn hộ (01 Khách sạn
cao cấp; 07 Trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ cao tầng);
 Trường liên cấp quốc tế;
 Bãi đỗ xe tập trung với sức chứa lớn;
 20 tiểu công viên tại các nội khu bố trí các tiện ích cho đời sống cao cấp: Khu vui
chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời….

Chủ Đầu Tư tự hào và tin tưởng sẽ mang đến sự hài lòng cho mỗi Khách hàng bởi những điểm
nổi bật của Dự Án:
1. Chủ đầu tư uy tín – Đối tác phát triển quốc tế
Dự án mang tầm quốc tế được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín – tập đoàn Tân Á Đại Thành
và ChungHo Nais, Hàn Quốc – Tập đoàn hàng đầu về giải pháp nước khu đô thị thông
minh.
2. Vị trí đắc địa – Tâm điểm hội tụ

Meyhomes Capital Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm thị trấn An Thới, Phú
Quốc, kế cận với các khu resort nghỉ dưỡng dọc bãi Trường và là tâm điểm hội tụ các
trung tâm hành chính, kinh tế, tài chính lớn trong tương lai.
3. Pháp lý đầy đủ
Meyhomes Capital Phú Quốc khác biệt tựa như một viên ngọc sáng lấp lánh giữa các dự
án bất động sản tại Phú Quốc bởi tính pháp lý đầy đủ và sổ đỏ sở hữu lâu dài.
4. Thành phố tinh khiết đầu tiên trên đảo ngọc
Đồng phát triển cùng ChungHo Nais (Hàn Quốc), tập đoàn hàng đầu về giải pháp xử lý
nước đô thị, thương hiệu bảo chứng cho cam kết về nguồn nước tinh khiết, đạt tiêu chuẩn
có thể uống nước tại vòi.
5. Quy hoạch đồng bộ – Thiết kế tinh hoa
Dự án là kết tinh của các đối tác quy hoạch, thiết kế danh tiếng thế giới để kiến tạo nên
một thành phố tiện nghi, thông minh, sinh thái.
6. Trung tâm kinh tế – Tài chính – Văn hóa
Meyhomes Capital Phú Quốc đồng hành phát triển bộ mặt An Thới tương lai với những
công trình kinh tế, văn hóa trong quy hoạch dự án như khu tháp thương mại văn phòng,
trung tâm, Tổ hợp nhà hát tổ chức sự kiện âm nhạc, ánh sáng, múa rối nước, thư viện…
7. Tiện ích xứng tầm cao
Tổng thể dự án là sự kết nối liền mạch, cứ 200m có một tiện ích cao cấp với 3 công viên
nhiệt đới: Lake Park, River Park, và Ocean Park, 5 phân khu biểu trưng cho 5 gam màu
nhiệt đới: Aqua, Rosada, Apricot, Oliver và Coral, và hệ thống 8 Club House.
8. Đơn vị quản lý, vận hành quốc tế
Dự Án được tư vấn quản lý bởi CBRE – Đơn vị tư vấn và quản lý bất động sản hàng đầu
thế giới.
9. Thành phố đáng sống tại Phú Quốc
Mỗi một yếu tố độc đáo và ưu việt mà chủ đầu tư Meyland xây dựng tại Meyhomes
Capital Phú Quốc đều là một mảnh ghép không thể thiếu, biến nơi đây trở thành Thành
phố đáng sống tại Phú Quốc: Quy hoạch đồng bộ; Không gian sống nghỉ dưỡng; Chuẩn
sống cao cấp;
Tiện nghi đầy đủ; Hoạt động giải trí đa dạng; Đơn vị quản lý và vận hành quốc tế
10. Sản phẩm quý hiếm – Giá trị truyền đời
Tự hào khi nằm trong 6% diện tích quý hiếm trên đảo ngọc được sở hữu lâu dài,
Meyhomes Capital Phú Quốc là một bảo vật quý hiếm với những giá trị vĩnh cửu đến
muôn đời sau.
11. Thời điểm vàng để đầu tư
Thời điểm vàng để sở hữu căn nhà mơ ước tại không gian đáng sống nhất Phú Quốc, nơi
sớm vươn mình trở thành thành phố và đặc khu tương lai.
12. Bảo vật truyền đời – Sinh lời bền vững
Nằm trong vùng đất vàng An Thới, cùng những giá trị đẳng cấp, Meyhomes Capital Phú

Quốc là điểm đầu tư chắc chắn gia tăng giá trị theo thời gian, phù hợp với các loại hình
kinh doanh sinh lời bền vững.

Để khai thác hết giá trị vị trí độc tôn của Dự Án, Chủ Đầu Tư thiết kế đại lộ Đại lộ Ánh Sao
và Đại lộ Hoàng Hôn kết nối từ Dự Án ra đến biển, giúp Khách hàng được tận hưởng những
tiện ích hiện đại của Dự Án nhưng không bỏ lỡ cơ hội gần gũi với thiên nhiên, khám phá
không gian tuyệt vời của đảo ngọc.

Các sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp của Dự Án đều phục vụ đầy đủ nhu cầu để ở và
kinh doanh của Khách hàng, tầng cao xây dựng được phê duyệt từ 3 đến 5 tầng, và được thiết
kế cả tầng tum. Nhằm xây dựng một khu đô thị hiện đại với các dãy nhà phố đồng bộ về trang
trí mặt ngoài, Chủ Đầu Tư chỉ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao cho Khách hàng để
Khách Hàng thỏa sức sáng tạo và thiết kế không gian nội thất cho riêng mình. Mỗi nhà phố
thương mại đều được Chủ Đầu Tư thiết kế độc đáo và riêng biệt, không chỉ là “nhà phố
thương mại” mà còn trở thành các điểm nhấn rất riêng của Dự Án. Để đảm bảo tối ưu diện tích
sử dụng cho Khách hàng nhưng vẫn không làm mất đi vẻ trang nhã của khu đô thị, Chủ Đầu
Tư thiết kế các mẫu nhà phố thương mại của Dự Án theo tiêu chuẩn như sau:
– Chiều cao: Tầng 1 có chiều cao là 4,2m; Từ tầng 2 trở lên (ngoại trừ tầng tum) có chiều cao
là 3,3m.
– Khoảng lùi: Phía trước lùi 3m, phía sau lùi 2m.

Với mong muốn mang đến cho Khách hàng một khu đô thị xanh sạch, hiện đại và đẳng cấp,
trong 02 năm đầu tiên tính từ thời điểm bàn giao bất động sản, Chủ Đầu Tư thay mặt ban quản
lý khu đô thị để tạm thu phí dịch vụ với số tiền là 10.000 VND/m2/tháng (chưa bao gồm VAT,
tính trên diện tích chiếm đất của bất động sản), nhằm chi trả cho các dịch vụ chăm sóc chung
cho khu đô thị như: Tiền điện và tiền nước, vệ sinh khu vực chung, chăm sóc cây xanh công
cộng; Chi phí quản lý chung cho doanh nghiệp quản lý khu dân cư; Dịch vụ an ninh; Tiền
lương và các chi phí hành chính cho Ban quản trị (nếu có); Dịch vụ phòng cháy chữa cháy;
Bảo dưỡng các hệ thống dịch vụ kỹ thuật của khu dân cư như camera an ninh, máy phát điện
dự phòng….. Sau thời gian trên trên, phí quản lý sẽ được ban quản lý tính toán và có thể được
điều chỉnh theo tình hình thực tế dựa trên báo cáo quyết toán chi phí quản lý. Ngoài khoản phí
dịch vụ mà Chủ Đầu Tư thu hộ ban quản lý khu đô thị trong 02 năm đầu tiên nêu trên, Chủ
Đầu Tư không thu thêm bất kỳ khoản tiền nào khác và sẽ bàn giao toàn bộ phí dịch vụ còn lại
cho ban quản lý khu đô thị ngay sau khi cơ quan này được thành lập và sẵn sàng tiếp quản.

Phí dịch vụ được sử dụng để chi trả cho các dịch vụ chăm sóc chung cho khu đô thị, không sử
dụng cho việc chi trả tiền mua bảo hiểm hay chăm sóc cho từng bất động sản thuộc sở hữu
riêng của Khách hàng. Nhằm tạo nên một khu đô thị văn minh, Chủ Đầu Tư không can thiệp
vào không gian riêng của Khách hàng, do đó, Khách hàng được do tự khai thác, vận hành và
sử dụng đơn vị chăm sóc cảnh quan riêng cho khu vực sở hữu riêng của Khách hàng.

Với mục đích mang đến một Dự Án tiện nghi, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cao cấp
của Khách hàng, Chủ Đầu Tư xây dựng và bố trí 08 Club House theo các chủ đề. Tại hầu hết
Club House, ngoài các tiện ích về nhà hàng, trung tâm thương mại, Chủ Đầu Tư đều bố trí và
thuê đơn vị quản lý vận hành – CBRE khai thác bể bơi, phòng tập gym cao cấp, hiện đại để
giúp Khách hàng tận hưởng từng giây phút thư giãn sau thời gian làm việc. Quý Khách hàng
có thể sử dụng dịch vụ bể bơi, tập gym trên cơ sở trả phí từng lần hoặc hàng tháng theo chính
sách do CBRE ban hành tại từng thời điểm.
Để đảm bảo quyền lợi của cư dân trong khu đô thị, khu vực bãi đỗ xe được bố trí trên phần đất
thuộc quyền sử dụng chung của các cư dân trong Dự Án và được Chủ Đầu Tư thay mặt Khách
hàng thuê đơn vị quản lý, khai thác trong thời gian chưa thành lập ban quản lý khu đô thị.
Quý Khách hàng vui lòng trả phí khi sử dụng bãi đỗ xe, và toàn bộ khoản phí này được Chủ
Đầu Tư thay mặt Khách hàng tạm thời quản lý để bàn giao lại cho ban quản lý khu đô thị quản
lý, sử dụng cho việc chi trả các dịch vụ sử dụng chung của cư dân sau khi ban quản lý được
thành lập và sẵn sàng tiếp quản.

Sau khi nhận bàn giao nhà phố thương mại, Khách hàng trở thành chủ sở hữu hợp pháp của
bất động sản, được tự do sinh sống, kinh doanh các loại hình dịch vụ, sản phẩm, nuôi vật nuôi
theo quy định của pháp luật và trên cơ sở tuân thủ Nội quy khu đô thị (được đính kèm Hợp
đồng mua bán và có thể được thay đổi theo Ban quản lý khu đô thị). Chủ Đầu Tư ủng hộ và
khuyến khích Khách hàng kinh doanh nhiều loại hình sản phẩm, dịch vụ khác nhau để tạo nên
một không gian kinh doanh sôi động, sầm uất, đa sắc màu cho Dự Án.

Nhằm đảm bảo tính riêng biệt về mặt thiết kế của mỗi nhà phố thương mại, Chủ Đầu Tư thiết
kế tường riêng 100 mm cho mỗi bất động sản. Trường hợp Khách hàng sở hữu 02 bất động
sản liền kề, sau khi được Chủ Đầu Tư chấp thuận phương án, Khách hàng có thể đập thông 02
căn hoặc thay đổi vị trí cầu thang với điều kiện không làm ảnh hưởng đến các bất động sản
khác. Để đảm bảo tuyệt đối quyền lợi của Khách hàng, Chủ Đầu Tư sẽ chỉ chấp thuận phương
án đập thông hoặc thay đổi vị trí cầu thang sau khi Chủ Đầu Tư nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho cơ quan nhà nước
có thẩm quyền.
Để tạo nên một khu đô thị hài hòa về màu sắc, thiết kế, Chủ Đầu Tư thiết kế và thi công, bàn
giao cửa chính ra vào đồng bộ cho các bất động sản. Trường hợp Khách hàng có nhu cầu thay
đổi cửa chính, Khách hàng vui lòng tuân thủ theo kích thước, màu sắc, thiết kế của Chủ Đầu
Tư sau khi được Chủ Đầu Tư chấp thuận phương án với chi phí thay thế cửa, thi công do
Khách hàng chi trả.

Mong muốn xây dựng khu đô thị xanh, sạch, thân thiện với môi trường, Chủ Đầu Tư cam kết
mang đến cho Khách hàng một môi trường sống lành mạnh. Không chỉ dừng lại ở việc xây
dựng khu đô thị có nguồn nước sạch tinh khiết mà hệ thống xử lý nước thải chung của Dự Án
cũng được Chủ Đầu Tư xây dựng theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật đã được Ban Quản lý khu kinh
tế Phú Quốc – UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt, để nguồn nước thải ra môi trường đạt quy
chuẩn theo quy định của pháp luật nhằm góp phần bảo vệ môi trường chung.