Vẻ đẹp kiến trúc indochine Sun Tropical Village

BIỆT THỰ SUN TROPICAL VILLAGE NAM PHÚ QUỐC

Vườn trong nhà – Nhà trong rừng – Rừng ven biển

Thông tin chính sách bán hàng mới nhất về Sun Tropical Village Nam Phú Quốc cập nhật đến quý khách hàng

Ưu đãi vay vốn ngân hàng

Ưu đãi không vay ngân hàng

  • Chiết khấu 10% giá trị căn biệt thự 
  • Năm 2021 chỉ thanh toán 30%
  • Thanh toán kéo dài 15 tháng
    Kiến trúc nương vào thiên nhiên SUn Tropical Village

    Đăng ký tư vấn để nhận các ưu đãi hiện hành đang áp dụng:

    Giá bán Từ 18 đến 50 tỷ đồng full chi phí

    Ưu đãi hôm nay: Chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà; Miễn lãi suất 30 tháng; Miễn gốc 40 tháng; tặng gói thiết kế 3D nội thất; tặng tiền khi về ở sớm và làm sớm nội thất theo mốc quy định; tặng quà chăm sóc sức khoẻ lên tới 250 triệu

      Phối cảnh sân golf Sun Tropical Village

      Tiên phong phát triển mô hình wellness second home (ngôi nhà thứ hai phục vụ chăm sóc sức khỏe), Dự án biệt thự Sun Tropical Village Nam Phú Quốc như viên ngọc quý được Sun Group kỳ công kiến tạo giữa đảo Ngọc, mang đến trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng chú trọng chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần toàn diện, đề cao cá nhân hóa.

      Sun Tropical Village là dự án tiên phong phát triển mô hình wellness second home tại Phú Quốc, Sun Tropical Village Phú Quốc kiến tạo lối sống wellness chuẩn mực trong không gian sống xanh, nơi các tiện ích chăm sóc sức khỏe được cá nhân hóa, đẳng cấp và ưu việt.

      View ban công Sun Tropical Village

      Sun Tropical Village sẽ bổ sung mảnh ghép phong cách nghỉ dưỡng nhiệt đới phóng khoáng, mới mẻ, tràn trề cảm hứng cho hệ sinh thái Nam Phú Quốc. Bằng việc đầu tư kỹ lưỡng vào kiến trúc, cảnh quan, bằng việc bắt tay với đối tác cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu, bằng kinh nghiệm của một nhà phát triển du lịch và BĐS cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng, chúng tôi tin Sun Tropical Village xứng đáng là wellness second home đẳng cấp xứng tầm vị thế các chủ nhân danh giá”, đại diện Sun Property khẳng định.

      THÔNG TIN SẢN PHẨM SUN TROPICAL VILLAGE

      Tổng quan Sun Tropcial Village Phú Quốc

      Sun Tropical Village Phú Quốc với quy mô khoảng 14 ha bao gồm 346 căn biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập thuộc 3 phân khu:

      –  Tropical Wellness
      –  Tropical Park
      –  Tropical Valley

      Sun Tropical Village cuộn mình bên những khu vườn hoa lá sum suê, nằm giữa rừng nhiệt đới xanh thẳm, kề bãi biển xanh ngọc bích nên thơ.

      –  Tên dự án: Sun Tropical Village Nam Phú Quốc
      –  Vị trí: Gần bờ biển Bãi Kem, An Thới, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
      –  Chủ đầu tư: Sun Group
      –  Tư  vấn thiết kế kiến trúc: Hồ Thiệu Trị Group (thiết kế kiến trúc nhà) và TT-AS (Thiết kế kế Wellness Center & Club House)
      –  Thiết kế cảnh quan: Land Scupltor Studio 
      –  Xây dựng: Hoà Bình & Newtecons  
      –  Quy mô khu đất: 14ha
      –  Mật độ xây dựng: 24%
      –  Sản phẩm: 346 căn biệt thự tứ lập 150m2, song lập 216m2, đơn lập 265m2-320m2
      –  Phong cách kiến trúc: Nhiệt đới – tropical
      –  Hình thức bàn giao: Giao thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài
      –  Pháp lý: Sở hữu thời gian đến năm 2084
      –  Khởi công xây dựng: Q3/2021
      –  Thời gian hoàn thành: Q4/2022

      Hotline khối kinh doanh: 0934029234

      Sun Tropical Village – Ngôi làng nhiệt đới tinh khôi thuần khiết

      Trên nền sắc xanh kỳ vĩ của 3 tầng thiên nhiên xung quanh: vườn trong nhà – nhà trong rừng – rừng ven biển, Sun Tropical Village Phú Quốc tựa như “ngôi làng nhiệt đới” tinh khôi, thuần khiết, biệt lập với thế giới bên ngoài. Chỉ một bước từ căn biệt thự, cư dân sẽ được hòa vào sắc xanh thiên nhiên bao trùm với hàng trăm tán cây rợp bóng mát, cùng các bụi cây nhiệt đới và hoa cỏ sắc màu dọc lối đi.

      Tổng diện tích cây xanh toàn dự án lên tới 19 nghìn m2, mang đến một vùng “vi khí hậu” (một vùng khí quyển địa phương có khí hậu khác biệt với xung quanh) với nhiệt độ ôn hoà hơn bên ngoài từ 2-3 độ C.

      VỊ TRÍ SUN TROPICAL VILLAGE

      Dự án Sun Tropical Village nằm tại trung tâm Bãi Kem thuộc thị trấn An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Vị trí dự án tọa lạc tại vùng biển đẹp bậc nhất Phú Quốc với nắng vàng rực rỡ, nước xanh trong, cát trắng mịn cùng khí hậu thanh bình không mưa bão. Đây cũng là vùng biển sở hữu những rặng san hô nguyên sơ và nhiều loài cá quý hiếm nhất trong tổng thể các bãi biển đẹp tại Việt Nam.

      Dự án cũng thuộc quần thể nghỉ dưỡng cao cấp tỷ đô tại Nam Phú Quốc do Tập đoàn Sun Group phát triển bao gồm:

      –  JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa
      –  New World Resort
      –  Premier Residence Phu Quoc Emerald Bay
      –  Premier Village Phu Quoc Resort – Sun Premier Village The Eden Bay
      Căn hộ Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc
      Shophouse The Center – Sun Grand City Hillside Residence Phú Quốc

      Kế cận các dự án nổi bật tại Phú Quốc như: Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc; Park Hyatt Phu Quoc Residences 

      Vị trí độc tôn Sun Tropical Village Phú Quốc
      Vị trí độc tôn Sun Tropical Village Phú Quốc 1

      KIẾN TRÚC NỔI BẬT SUN TROPICAL VILLAGE PHÚ QUỐC

      Tropical Village Kiến tạo không gian chuẩn Wellness

      Với tôn chỉ tiên phong kiến tạo không gian sống chuẩn wellness kiểu mẫu, Sun Tropical Village toát lên tinh thần nhiệt đới, tinh thần wellness living từ kiến trúc biệt thự, nội thất, kiến trúc cảnh quan, cho đến dịch vụ, tiện ích chăm sóc sức khỏe.

      Đặc biệt, không thể không kể đến kiến trúc Tropical – Indochine, lối kiến trúc nhiệt đới được cải tiến từ kiến trúc Đông Dương để phù hợp với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, hai mùa mưa nắng rõ rệt ở phía Nam vùng khí hậu nhiệt đới cận xích đạo. Nội thất cũng mang đặc trưng nhiệt đới với cách phối màu tinh tế giữa sắc trắng chủ đạo với xanh lá và đen điểm xuyết. Các biệt thự đều sở hữu khu vườn rộng phủ xanh cây lá.

      Thiết kế ấn tượng Sun Tropical Village Phú Quốc

      Điểm ấn tượng nhất của “làng nhiệt đới” phải kể đến thiết kế được xây dựng dựa trên triết lý nương vào thiên nhiên để phát triển. Tại đây, từng con đường, khóm cây, dòng suối… đều được tỉ mỉ lên phương án để tạo nên một bức tranh tổng thể, hài hoà với thiên nhiên và mang đậm chất nhiệt đới.

      Ông Nguyễn Tiến Hồng Dương, Trưởng Ban Quản lý thiết kế dự án Sun Tropical Village chia sẻ: “Chúng tôi dựa trên ý tưởng về một ốc đảo. Để tạo sự khác biệt, chúng tôi nhấn vào vỉa hè, lòng đường bằng những thủ pháp kiến trúc cảnh quan như lát đá lòng đường, lát đá vỉa hè. Đó là điểm rất đặc sắc bởi ít có dự án khu đô thị nào mà lòng đường cũng được lát đá. Thứ hai, chúng tôi tạo ra những con đường không thẳng, các khóm cây trồng uốn lượn, đan xen để khi đứng từ đầu phố nhìn về cuối phố giống như nhìn vào một khu rừng, trong khi đó mọi công năng, tiện ích của một con phố trong đô thị vẫn được giữ nguyên”.

      BIỆT THỰ SUN TROPICAL VILLAGE – TỨ LẬP

      Loại hình biệt thự tứ lập rất nổi tiếng ở nước ngoài và khi lồng ghép vào Sun Tropical Village Phú Quốc, biệt thự này gần như hoàn hảo khi mang kiến trúc tách biệt nhưng đầy tinh tế. Vách ngăn giữa các phòng cũng được giảm thiểu tối đa nên tất cả các phòng đều có view và tầm nhìn rộng.

      –  Số lượng: 104 căn biệt thự
      – Diện tích biệt thự tứ lập Sun Tropical Village:
      –  Diện tích: 150m2
      –  Diện tích xây dựng: 243m2

       Có 1 loại biệt thự tứ lập

      Hình mặt cắt biệt thự Tứ Lập

      Quý khách đăng ký tư vấn

      Giá bán cho loại biệt thự Tứ Lập: Từ 18 đến 22 tỷ đồng full chi phí

      Ưu đãi hôm nay: Chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà; Miễn lãi suất 30 tháng; Miễn gốc 40 tháng; tặng gói thiết kế 3D nội thất; tặng tiền khi về ở sớm và làm sớm nội thất theo mốc quy định; tặng quà chăm sóc sức khoẻ lên tới 250 triệu

        BIỆT THỰ SUN TROPICAL VILLAGE – SONG LẬP

        Biệt thự Sun Tropical Village Phú Quốc Song lập với thiết kế mới mẻ bao gồm 3 mặt sân vườn cùng một mặt tường tạo ra không gian sống cân đối, hài hòa. Những gia đình đông thành viên có thể lựa chọn thiết kế này vì sẽ tạo ra những không gian đa chiều.

        – Số lượng: 158 căn biệt thự
        – Diện tích biệt thự song lập Sun Tropical Village:
        – Diện tích: 216m2
        – Diện tích xây dựng: 262m2 – 273m2

        Có 2 loại biệt thự song lập:

        – Biệt thự song lập A
        – Biệt thự song lập B

        Hình mặt cắt biệt thự Song Lập

        Quý khách đăng ký tư vấn:

        Giá bán cho loại biệt thự Song Lập: Từ 22 đến 28 tỷ đồng full chi phí

        Ưu đãi hôm nay: Chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà; Miễn lãi suất 30 tháng; Miễn gốc 40 tháng; tặng gói thiết kế 3D nội thất; tặng tiền khi về ở sớm và làm sớm nội thất theo mốc quy định; tặng quà chăm sóc sức khoẻ lên tới 250 triệu

          BIỆT THỰ SUN TROPICAL VILLAGE – ĐƠN LẬP

          Ngoài số lượng hạn chế, biệt thự Sun Tropical Village Đơn lập gây ấn tượng với 4 mặt thoáng và mặt tiền rộng lên đến 15m. Thông tin chi tiết như sau:

          – Số lượng: 84 căn biệt thự
          – Diện tích biệt thự đơn lập Sun Tropical Village:
          – Diện tích: 265m2 – 320m2
          – Diện tích xây dựng: 337m2 – 355m2

          Có 3 loại biệt thự đơn lập:

          – Biệt thự đơn lập A
          – Biệt thự đơn lập B1
          – Biệt thự đơn lập B2 

          Hình mặt cắt biệt thự Đơn Lập

          Quý khách đăng ký tư vấn:

          Giá bán cho loại biệt thự Đơn Lập: Từ 32 đến 50 tỷ đồng full chi phí

          Ưu đãi hôm nay: Chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà; Miễn lãi suất 30 tháng; Miễn gốc 40 tháng; tặng gói thiết kế 3D nội thất; tặng tiền khi về ở sớm và làm sớm nội thất theo mốc quy định; tặng quà chăm sóc sức khoẻ lên tới 250 triệu

            HỆ THỐNG TIỆN ÍCH SUN TROPICAL VILLAGE

            BAO PHỦ BỞI SÂN GOLF BÃI KEM

            Nếu như bạn yêu thích golf – môn thể thao được mệnh danh là “thú vui quý tộc” thì chắc chắn không thể bỏ qua sân golf đẳng cấp ở Bãi Kem, nơi mà trong tương lai sẽ hội tụ những “golf thủ” hàng đầu Việt Nam và thu hút nhiều giải đấu chuyên nghiệp quốc tế.

            Sân golf Bãi Kem tận dụng tối đa ưu thế địa hình “tựa sơn, hướng thủy” độc đáo giữa ngút ngàn sắc xanh hoang sơ, dự sẽ là sân golf quy mô lớn nhất Phú Quốc. Cư dân tinh hoa của Sun Tropical Village vinh dự là những chủ nhân “một bước tới sân golf đỉnh cao”, được ưu tiên sở hữu thẻ membership và tận hưởng các tiện ích hiện hữu trong khu vực mà không cần phải chờ đợi.

            Phối cảnh sân golf Sun Tropical Village

            Dưới sự đầu tư đẳng cấp quốc tế của Sun Property, sân golf Bãi Kem hứa hẹn mang đến các đường golf đầy thú vị với địa hình đặc sắc, sáng tạo và nhiều thử thách từ “phù thủy” thiết kế sân golf hàng đầu thế giới, chắc chắn mọi golf thủ đều háo hức mong đợi để khám phá.

            Phối cảnh sân Golf bãi Khem

            Xanh mát những con đường nội khu đẳng cấp

            Giữa những tán rừng nguyên sinh và cổ thụ rợp bóng mát của hàng trăm ha cây xanh, vùng vi khí hậu dịu mát được tạo ra mang tên Tropical Park với những cung đường nối 2 miền xanh thẳm:

            Cung đường đẳng cấp với các biệt thự song lập, đơn lập đáng giá nhất của khu biệt thự Sun Tropical Village, mở ra cộng đồng thượng lưu bậc nhất đảo Ngọc.

            Có được sự riêng tư yên tĩnh, bình lặng giữa những cung đường nội bộ tạo ra không gian xanh hoàn hảo dường như chỉ có con người hòa vào giữa thiên nhiên.

            Đường Park 9, Park 11 bao quanh bởi 6 mảng xanh khổng lồ của rừng nguyên sinh, công viên nội khu, công viên Wellness Bãi Kem.

            Hãy thử tưởng tượng bước ra khỏi cánh cổng căn biệt thự xinh xắn của mình là nhìn thấy tràn ngập sắc xanh của rừng, của vườn, của 41.000 m2 công viên Wellness Bãi Kem, chắc chắn đó chính là cuộc sống đáng tận hưởng để chúng ta trao đến khách hàng

            Tiện ích hiếm có của dự án Sun Tropical Village Phú Quốc

            Làng nhiệt đới Sun Tropical Village được bố trí 4 công viên nội khu và thừa hưởng lợi thế khi ngay bên cạnh công viên Wellness Bãi Kem của tổ hợp nghỉ dưỡng Bãi Kem. 4 công viên nội khu bao gồm Công viên Botanica, Công viên Forest Creek, Công viên Hill Trail, Công viên Waterfall nằm xen kẽ trong từng phân khu biệt thự, làm tăng thêm độ xanh và gắn kết với thiên nhiên cho mỗi chủ nhân.

            Trong khi đó, Công viên Wellness Bãi Kem nằm kế bên dự án, là công viên wellness có 1-0-2 giữa rừng nguyên sinh, diện tích lên tới 4,1 ha, đưa con người “chạm” vào thiên nhiên nguyên bản trong không khí mát lành giữa rừng già, đồng thời, đem đến những trải nghiệm wellness giữa rừng nhiệt đới hiếm có. Cả 5 công viên sẽ giúp cư dân thỏa khát khao sống khỏe cả thể chất lẫn tâm hồn – wellness living, nâng niu thân – tâm – trí suốt 365 ngày.

            Hệ thống công viên Sun Tropical Village

            Sống – nghỉ dưỡng tại Làng nhiệt đới Sun Tropical Village, cư dân được tận hưởng hàng trăm trải nghiệm wellness đỉnh cao do đơn vị uy tín quốc tế phát triển tại Wellness Center rộng 5.300 m2, cũng như được thư thái, yên tâm trọn vẹn với kỳ nghỉ dưỡng của mình khi có đội ngũ vận hành chuyên nghiệp 24/7. Ngay cả khi chủ nhân không có mặt tại biệt thự, thì các dịch vụ được cung cấp tại chỗ như vệ sinh, quản gia, chăm sóc cây vườn… vẫn sẽ đảm bảo cho cảnh quan biệt thự luôn tươi mới.

            Gói dịch vụ vệ sinh hoàn hảo

            Kế thừa hệ thống tiện ích của hệ sinh thái Nam Phú Quốc

            Không chỉ tận hưởng sự tĩnh tại, an yên trong “ốc đảo” nhiệt đới, cư dân còn được hòa vào không khí sôi động, chuỗi dịch vụ tiện ích đẳng cấp trong hệ sinh thái Nam Phú Quốc. Ngay quần thể Bãi Kem đã có vô số tiện ích tại các shophouse Melodia, giải trí bất tận với bar Ốc Biển, quảng trường, sân chơi trẻ em hiện đại, thưởng thức ẩm thực phong phú tại khu vực nhà hàng hải sản Bãi Kem…

            Không thể không nhắc tới trải nghiệm tắm biển Bãi Kem tuyệt mỹ với bờ cát trắng mịn, làn nước trong mát chứa đựng vô số nguyên tố vi chất và muối khoáng tốt cho sức khỏe.

            Hệ sinh thái Sun Group tại Nam Phú Quốc

            Sở hữu những giá trị nội tại, giá trị gia tăng hiếm có, Sun Tropical Village vừa là second home nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, vừa là khối tài sản để dành cho chủ sở hữu. Đồng thời, đây cũng là cơ hội đầu tư có 1-0-2 với tiềm năng cho thuê hấp dẫn khi du lịch wellness đang là xu thế dẫn đầu nhưng Phú Quốc lại chưa có sản phẩm bài bản để đáp ứng.

            Đăng ký tư vấn để:

            Giá bán Từ 18 đến 50 tỷ đồng full chi phí

            Ưu đãi hôm nay: Chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà; Miễn lãi suất 30 tháng; Miễn gốc 40 tháng; tặng gói thiết kế 3D nội thất; tặng tiền khi về ở sớm và làm sớm nội thất theo mốc quy định; tặng quà chăm sóc sức khoẻ lên tới 250 triệu

              DANH MỤC SẢN PHẨM MỞ BÁN ĐỢT ĐẦU TIÊN

              Xem vị trí Sun Tropcial Village Phú Quốc trên 360 độ

              CHÍNH SÁCH SỞ HỮU SUN TROPICAL VILLAGE

              Chính sách ưu đãi đang áp dụng

              Phương thức thanh toán 

              Phương thức thanh toán vốn tự có

              Phương thức thanh toán vay ngân hàng

              Quà tặng

              Quà tặng hoàn thiện Biệt thự khi về ở sớm

              Quà tặng hoàn thiện Biệt thự Sun Tropical Village khi về ở sớm

              Quà tặng gói dịch vụ chăm sóc sức khoẻ

              Quà tặng gói dịch vụ chăm sóc sức khoẻ

              Thông tin đặt mua ưu đãi giai đoạn đầu tiên

              Giá bán Từ 18 đến 50 tỷ đồng full chi phí

              Ưu đãi hôm nay: Chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà; Miễn lãi suất 30 tháng; Miễn gốc 40 tháng; tặng gói thiết kế 3D nội thất; tặng tiền khi về ở sớm và làm sớm nội thất theo mốc quy định; tặng quà chăm sóc sức khoẻ lên tới 250 triệu

                7 lý do nên sở hữu ngay biệt thự Sun Tropical Village Phú Quốc

                CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ SUN TROPICAL VILLAGE

                Khách hàng khi mua biệt thự tại dự án Sun Tropical Village có quyền sử dụng đất/sở hữu biệt thự trong thời gian bao lâu?

                Khách hàng khi mua biệt thự tại dự án Sun Tropical Village được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn đến 05/08/2084

                Tại sao khách hàng lại ký VBTT với Công ty TNHH Bất động sản S-Land mà không phải ký HĐMB với Chủ đầu tư?

                Chủ đầu tư chỉ định Công ty TNHH Bất động sản S-Land là đơn vị môi giới tại Dự án Sun Tropical Village. Do vậy, khách hàng ký VBTT với S-Land để được giới thiệu, tư vấn và hỗ trợ hoàn tất các thủ tục mua bán với CĐT

                Công ty TNHH Bất động sản S-Land là công ty nào? Có mối quan hệ nào với Sun Group không?
                Khách hàng muốn ký Hợp đồng trực tiếp với Chủ đầu tư chứ không phải là một công ty môi giới?

                Công ty TNHH Bất động sản S-Land là công ty môi giới theo chỉ định của Chủ đầu tư. Đây là công ty có đủ kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, sẽ thực hiện công việc giới thiệu, tư vấn, tìm kiếm, môi giới bất động sản đồng thời hỗ trợ các thủ tục liên quan để khách hàng mua bất động sản tại Dự án.
                Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán (sẽ được S-Land thông báo), khách hàng sẽ ký Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc

                KH có thể chuyển nhượng VBTT không?

                – Khách hàng có thể chuyển nhượng VBTT cho khách hàng khác theo mẫu Văn bản chuyển nhượng đính kèm VBTT.
                – Khách hàng sẽ thực hiện thủ tục chuyển nhượng VBTT tại Phòng Thủ tục. Hồ sơ chuyển nhượng phải được KH chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ký trực tiếp tại Văn phòng Công ty
                – Lưu ý khách hàng khi ký chuyển nhượng VBTT phải đáp ứng các điều kiện sau:

                Không nằm trong danh sách các căn đã gửi thông báo chấm dứt/hạn chế chuyển nhượng.

                Khách hàng chuyển nhượng (khách hàng cũ) phải hoàn thiện toàn bộ nghĩa vụ tài chính (bao gồm cả góc và lãi) tính đến ngày ký chuyển nhượng

                Lưu ý: Các trường hợp KH VVNH cần phải có thông báo xác nhận của NH về việc tất toán khoản vay của KH cũ/cho phép CN VBTT

                Chuyển nhượng VBTT có phát sinh thuế/phí gì không? Có phải trả phí cho CĐT không?

                – Pháp luật hiện tại thì không có quy định về việc phát sinh thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng VBTT
                – Công ty TNHH Bất động sản S-Land sẽ không thu bất kỳ khoản phí nào liên quan đến việc xác nhận chuyển nhượng VBTT

                Hai cá nhân cùng đứng tên trên VBTT có được không?

                Về phía Công ty môi giới, không hạn chế hai cá nhân đứng tên trên VBTT. Tuy nhiên đối với trường hợp vay ngân hàng, KH cần đáp ứng các điều kiện cho vay theo chính sách của ngân hàng

                Pháp nhân và cá nhân cùng đứng tên trên VBTT được không?

                Về phía Công ty môi giới, không hạn chế cá nhân và pháp nhân đứng tên trên VBTT. Tuy nhiên đối với trường hợp vay ngân hàng, KH cần đáp ứng các điều kiện cho vay theo chính sách của ngân hàng

                Hai cá nhân cùng đứng tên trên VBTT nhưng khi ký HĐMB chỉ một cá nhân đứng tên trên HĐMB được không? Thủ tục như thế nào?

                Có thể thực hiện được. Hai cá nhân thực hiện thủ tục thanh lý VBTT đã ký (đứng tên 2 cá nhân) và ký HĐMB đứng tên 1 cá nhân

                Hiện tại 1 cá nhân đứng tên trên VBTT, nhưng khi ký HĐMB muốn bổ sung thêm đồng sở hữu là bạn bè có được không? Thủ tục như thế nào?

                Có thể thực hiện được. Khách hàng thực hiện thủ tục thanh lý VBTT đã ký và ký HĐMB đứng tên 2 người

                Cá nhân nước ngoài có được mua biệt thự tại dự án?

                Cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng được sở hữu loại hình công trình xây dựng trên đất thương mại dịch vụ như biệt thự Tropical

                Dự kiến khi nào ký HĐMB?

                Thời Gian Ký Hợp Đồng Giao Dịch Dự Kiến là tháng 01/2022. Tuy nhiên thời gian ký Hợp Đồng Giao Dịch thực tế có thể trước hoặc sau trong khoảng thời gian 180 (một trăm tám mươi) ngày so với Thời Gian Ký Hợp Đồng Giao Dịch Dự Kiến (điểm b khoản 1 Điều 2 VBTT)

                Sân golf thể hiện trên mặt bằng hiện nay đã có thông tin chi tiết gì?

                Đất sân golf được quy hoạch và phê duyệt quy hoạch bởi nhà nước. Bản đồ chỉ thể hiện đúng chức năng loại đất là đất golf. Chi tiết thiết kế và quy hoạch sân golf chưa được công bố. Tuy nhiên, sở Xây dựng Kiên Giang lấy ý kiến chuyên môn: sân golf có quy mô 165 ha.

                Giá bán biệt thự gồm những gì? Tại sao KH phải đóng 0,5% KPBT? Số tiền này được sử dụng như thế nào? Có phù hợp quy định của pháp luật không?

                – Giá bán biệt thự do CĐT công bố đã bao gồm VAT và có 0.5% Phí bảo trì.
                – Phí bảo trì được dùng để bảo trì các khu vực chung của dự án (được liệt kê cụ thể tại HĐMB) bị xuống cấp trong quá trình sử dụng
                – Việc thu Phí bảo trì do các bên thỏa thuận, không trái với quy định pháp luật, nhằm mục đích duy trì chất lượng của khu biệt thự

                Dự án này có làm được Sổ hộ khẩu cho chủ sở hữu không?

                Không vì là đất thương mại dịch vụ

                Nếu KH không vay ngân hàng CĐT chỉ định thì có được áp dụng chương trình ưu đãi của CĐT không?

                Nếu KH không vay ngân hàng do S-land/CĐT chỉ định theo gói ưu đãi hỗ trợ lãi suất của S-land/CĐT (bao gồm khách không vay NH/hoặc KH tự liên hệ với ngân hàng, vay theo ưu đãi do ngân hàng đưa ra (không hưởng các ưu đãi hỗ trợ lãi suất do S-Land/CĐT ban hành) được CK 10% (trừ trực tiếp vào giá bán gồm thuế GTGT và PBT)

                Có giới hạn chặn trên độ tuổi về đối tượng vay Ngân hàng không?

                Tùy theo quy định của NH cho vay. VD quy định hiện nay của MB bank áp dụng như sau: tại thời điểm kết thúc khoản vay, tuổi khách hàng không quá 70 tuổi (một số trường hợp ngoại lệ có thể trình riêng)

                Có được vay đồng sở hữu hay không?

                Theo từng quy định của từng Ngân hàng, đa số quy định cho vay đồng sở hữu khó được ngân hàng đồng ý. Đối với Ngân hàng MB thì không cho vay đồng sở hữu (trừ đồng sở hữu là tứ thân phụ mẫu, anh chị em ruột)

                Doanh nghiệp đứng tên trên hợp đồng có vay ngân hàng được không?

                Có vay được nếu đáp ứng đủ điều kiện/ quy định của NH cho vay. Vay doanh nghiệp sẽ yêu cầu các hồ sơ theo diện khách hàng doanh nghiệp nên cần trao đổi trước với ngân hàng

                Chính sách hỗ trợ tài chính như thế nào?

                – Hạn mức vay: tối đa 70% giá bán BĐS gồm thuế GTGT
                – Chính sách hỗ trợ lãi suất lên đến 30 tháng không muộn hơn 12/05/2024
                – Ân hạn nợ gốc: MB đang áp dụng lên đến 40 tháng
                – Khách hàng phải đáp ứng các yêu cầu chứng minh thu nhập, tài sản đảm bảo khoản vay và các điều kiện cho vay của Ngân hàng

                Có chính sách ưu tiên nào cho khách hàng có hộ khẩu/doanh nghiệp có ĐKKD ở tại Kiên Giang hay không? Có giới hạn thời gian ĐKKD trước bao lâu không?

                Được chiết khấu 1% (trừ trực tiếp vào giá bán gồm thuế GTGT và PBT) tại HĐMB với điều kiện như sau
                1. Cá nhân: có hộ khẩu tại Tỉnh Kiên Giang
                2. Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/Doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 02/01/2022

                Chính sách quà tặng áp dụng cho KH như thế nào?

                Quà tặng trải nghiệm không quy đổi thành tiền mặt, mang ý nghĩa gia tăng trải nghiệm wellness đến khách hàng: Tứ lập -100 triệu, Song lập – 150 triệu, Đơn lập – 250 triệu. Bao gồm 2 gói:
                – Gói Chăm sóc sức khỏe toàn diện well being: các hạn mức Gold, Platinum, Diamond
                – Gói trải nghiệm thượng lưu: 11 khách sạn trên khắp cả nước, bất kể resort nào thuộc hệ thống của Tập đoàn Sun Group, các cấp độ: Nguyên sơ, Thuần khiết, Tinh hoa

                Chi tiết sẽ được CĐT giới thiệu trong ngày sự kiện Ra mắt chính thức

                Gói quà tặng thúc đẩy về ở sớm được áp dụng tại thời điểm nào? KH cần cung cấp những hồ sơ gì để đảm bảo đủ điều kiện nhận quà tặng? Có bị trừ thuế TNCN không?

                Gói quà tặng hoàn thiện biệt thự về sở sớm được áp dụng tại thời điểm KH hoàn thiện toàn bộ công trình nội thất bên trong và được nghiệm thu theo quy định của CĐT trước 30/04/2023 hoặc trước 30/06/2023. Có biên bản nghiệm thu của CĐT KH chịu trách nhiệm nộp 5% thuế TNCN và sẽ khấu trừ thuế TNCN 5% khi nhận quà tặng
                Chi tiết nghiệm thu CĐT sẽ ban hành

                KH thanh toán trước tiến độ quy định tại VBTT thì được hưởng chính sách gì? Khoản lãi thanh toán sớm được chi trả khi nào? Và có phải chịu thuế TNCN hay không?

                Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của S-Land bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Land/CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán
                – Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừKhách Hàng tại thời điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp

                – Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Land/CĐT đã trừ thuế TNCN

                Đường nội bộ rộng bao nhiêu? Vỉa hè rộng bao nhiêu?

                Đây là đường nội khu của đô thị nghỉ dưỡng, có thông số lòng đường rộng 6m, vỉa hè 2,5m mỗi bên.

                Có bao nhiêu lối vào dự án?

                Cổng chính: Tại lối vào Wellness Center và đường Park 1 Cổng phụ 1: Tại đường Park 16
                Cổng phụ 2: Tại đường Wellness 1

                Có hàng rào bao quanh dự án không?

                Khu đô thị khép kín có hàng rào và an ninh compound, dãy tiếp đường vào Mũi Ông Đội thì vẫn xoay mặt tiền ra đường.

                Chỗ đậu xe hơi và xe máy như thế nào?

                Dự án có khu vực bãi xe, bên trong từng nhà có không gian sân trước đủ để ô tô, xe máy

                Dự án có hệ thống điện dự phòng cho toàn khu/ từng khu

                Hệ thống điện dự phòng toàn khu

                Vỉa hè có đảm bảo khu vực để xe hay không?

                Theo thiết kế cảnh quan và vỉa hè, có thiết kế một số vị trí đặc biệt để đỗ xe được

                Hệ thống xử lý rác thải của khu đặt ở đâu?

                Rác thải sinh hoạt được thu gom và xử lý trung tâm, không nằm trong nội khu

                Các vị trí tủ điện phân phối có bị ảnh hưởng đến mặt tiền biệt thự hay không?

                Các tủ điện phân phối có thiết kế phù hợp với cảnh quan, không làm ảnh hưởng đến mặt tiền nhà

                Các vị trí cột điện có bị chắn mặt tiền biệt thự hay không?

                Các vị trí cột điện có thiết kế phù hợp với cảnh quan, không làm ảnh hưởng đến mặt tiền nhà

                Các vị trí hố ga, hố gom thu nước thải … có ảnh hưởng đến mặt tiền biệt thự không?

                Các vị trí hố ga, thu gom nước thải có thiết kế phù hợp với cảnh quan, không làm ảnh hưởng đến mặt tiền nhà

                Dự án được chia làm bao nhiêu phân khu?

                Dự án được chia làm 3 Phân khu: Tropical Valley; Tropical Park; Tropical Wellness

                Tổng dự án có bao nhiêu căn? Bao gồm những loại hình gì và số lượng mỗi loại? Số tầng cao? Diện tích min-max từng loại?

                Số lượng: 346 căn
                Số tầng cao: 03 tầng
                Tứ lập: 104 căn (Diện tích đất:150 – 255,55m2; DTXD: 74,50m2; SXD: 243,33m2)
                Song lập: 158 căn (Diện tích đất: 211,50 – 359,40 m2; DTXD: 88,57 – 93,42m2; SXD: 263,09 – 302,78m2) Đơn lập: 84 căn (Diện tích đất: 216 – 550,13m2; DTXD: 119,36 – 127,66m2; SXD: 337,48 – 355,21m2)

                Biệt thự có bể bơi riêng hay không? Nếu có thì diện tích như thế nào?

                Không có bể bơi, phần đất sân vườn trong khuôn viên khách đã mua, khách hàng tự xây dựng bể bơi nếu có nhu cầu.

                Thông số từng loại biệt thự là bao nhiêu?

                Các thông số dự kiến: (thông số chính thức sẽ được cung cấp khi ký HĐMB)

                Đơn lập A,B1: Dài 18m, Rộng 15/16m Đơn lập B2: Rộng 20m, Dài 22,325m Song lập A,B: Rộng 12m, Dài: 18m Tứ lập: Rộng 10m, Dài 15m

                Tất cả các loại Biệt thự đều có chiều cao xây dựng tầng 1-2-3 lần lượt là: 4,1m – 3,6m – 3m. Đơn lập A: Mái 2,854m (Cao 14,154m)
                Đơn lập B1, B2: Mái 2,855m (Cao 14,005m)
                Song lập A,B: 2,740m (Cao 13,6m)

                Tứ lập: 3m (Cao 14,150m)

                CĐT của dự án là đơn vị nào?

                Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc (PQC)

                Đơn vị nhận tiền, ký hồ sơ với khách hàng là đơn vị nào?

                Công ty TNHH Bất động sản Sland

                Quy mô dự án

                14ha
                Vị trí dự án 

                Phường An Thới, Thành Phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

                Mật độ xây dựng dự án là bao nhiêu ?

                Khoảng 24% cho toàn ranh dự án 14 ha

                Loại hình bất động sản

                Biệt thự

                Thời gian khởi công và dự kiến bàn giao?

                o Khởi công: Quý 3/2021
                o Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2022

                Đối tác phát triển là đơn vị nào?

                Hồ Thiệu Trị Group & TT-AS 

                Những điểm nổi bật của dự án? (USP)

                – Vị trí đắc địa: yên tĩnh, không gian trong lành giữa 3 tầng thiên nhiên. Vườn trong nhà – Nhà trong rừng – Rừng ven biển, tại Bãi Kem – top 50 bãi biển đẹp nhất hành tinh
                – Kiến trúc Indochine – Tropical – Hơi thở Á Đông quyện hoà trong kiến trúc xanh vùng nhiệt đới
                – Dòng sản phẩm bất động sản tiên phong đầu tiên phục vụ du lịch Wellness – Món quà sức khỏe vô giá. Sản phẩm hướng tới chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, nghỉ dưỡng… đưa Nam Phú Quốc trở thành điểm đến Wellness hấp dẫn

                – Giá trị sử dụng: Nâng tầm giá trị nghỉ dưỡng và trải nghiệm với các dịch vụ giá trị gia tăng. Bất động sản Second Home được Cá nhân hóa đáp ứng nhu cầu sở thích, tạo không gian gắn kết gia đình.
                – Thừa hưởng đầy đủ lợi ích từ hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng đã hoàn thiện tại Bờ Đông Nam Phú Quốc của Sun Group đã hoàn thiện với các đơn vị vận hành quốc tế như JWM, Accor, Rosewood… Bãi Kem là tổ hợp đẳng cấp

                – Chủ đầu tư Sun Group – Nhà phát triển Bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam

                Các tiện ích, dịch vụ nội khu và ngoại khu gồm những gì?

                NỘI KHU:

                Tiện ích dự án 4 công viên và 1 Clubhouse: 1. Công viên Botanica
                2. Công viên Forest Creek
                3. Công viên Waterfall

                4. Công viên Hill-Trail
                5. Club House: Wellness Center

                TRONG TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG BÃI KEM:

                1. Công viên Wellness Bãi Kem (Kem Beach Wellness Central Park) 2. Bãi đậu xe
                3. Khu nhà hàng biển
                4. Khu tắm tráng

                5. Quảng trường Ngọc Bích
                6. Quảng trường Âm nhạc
                7. Trung tâm hội nghị
                8. Hệ thống dịch vụ của JW Marriott
                9. Hệ thống dịch vụ của Premier Residences (Accor) 10. Hệ thống dịch vụ của shophouse Melodia

                11. Hệ thống dịch vụ của New World Phú Quốc Resort.

                TIẾN ĐỘ SUN TROPICAL VILLAGE PHÚ QUỐC

                THÔNG TIN TƯ VẤN DỰ ÁN SUN TROPICAL VILLAGE

                Mọi chi tiết về dự án như: Đăng ký nhận thông tin; Đăng ký tư vấn nhanh về các chính sách ưu đãi hiện hành dự án; Tư vấn về từng loại căn biệt thự; Đăng ký tour xem dự án trực tiếp đưa đón sân bay di chuyển; …Quý khách có thể liên hệ khối kinh doanh chủ đầu tư Sun Group qua Hotline: 0934 029 234 (Call/Zalo/Viber 24/7) hoặc để lại thông tin theo from đăng ký.

                Xin chân thành cảm ơn Quý khách đã tin tưởng và ủng hộ.

                LIÊN HỆ DỰ ÁN:

                VĂN PHÒNG:

                  THƯ VIỆN

                  HÌNH ẢNH SUN TROPICAL VILLAGE

                  VIDEO SUN TROPICAL VILLAGE PHÚ QUỐC

                  TIN TỨC & SỰ KIỆN