Mục lục:

Bung Goi Verdura Estate là dự án nhà ở nghỉ dưỡng sinh thái khép kín cao cấp mang giá trị bền vững với thời gian, mang màu sắc của lối sống old money—tinh tế, tĩnh lặng.

Và là dự án Bất động sản tiên phong trong silver economy tại Việt Nam – dành riêng cho cộng đồng tri thức thịnh vượng toàn cầu trên 45 tuổi. Mỗi chi tiết của dự án từ concept Urban Retreat – chăm sóc sức khỏe toàn diện đến những trải nghiệm sinh thái, văn hóa tuyển chọn, đều chỉn chu với sự sang trọng mà kín đáo.

Bung Goi Verdura Estate là một cộng đồng cư dân toàn cầu nhỏ, nơi con người sống giữa thiên nhiên nguyên sơ mà không hề lạc nhịp với dòng chảy của thế giới kinh tế – công nghệ, nơi cân bằng giữa sức khỏe thể chất – tinh thần – tài chính. Một vùng yên bình nơi mỗi khoảnh khắc đều trở thành giá trị sống quý giá trong hành trình sống bền vững và đầy cảm hứng..

CHỦ ĐẦU TƯ HẠ TẦNG ĐÔ THỊ

Trên hành trình 16 năm đồng hành cùng Phú Quốc, Hạ Tầng Đô Thị Corporation đã trở thành một trong những đơn vị am hiểu sâu sắc về tiềm năng, đặc trưng và nhịp phát triển của Đảo ngọc. Chính sự thấu hiểu này sẽ là nền tảng để Hạ Tầng Đô Thị Corporation tiếp tục phát triển những sản phẩm phù hợp với định hướng, đáp ứng nhu cầu thực tiễn và góp phần kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, bền vững cho đảo ngọc.

THÔNG TIN TỔNG QUAN

Quy mô: 4.5ha
Số lượng sản phẩm:

Giai đoạn 1:
Nhà vườn liền kề: 122 căn (diện tích điển hình 91 – 120m2)

Biệt thự: 28 căn(diện tích điển hình 172 – 184m2)

Giai đoạn 2:
Biệt thự mini: 46 căn (diện tích điển hình 140 – 160m2)

TỔNG MẶT BẰNG

Lối kiến trúc ấn tượng mở tối đa không gian sở hữu cho chủ nhân các căn biệt thự tại Bung Goi Verdura Estate. Concept không gian được thiết kế theo cảm hứng Biophilic Design đề cao yếu tố Retreat ở cả 2 hướng: bên trong và bên ngoài

Phía Bên Trong sở hữu không gian đầy đủ công năng mang tiêu chuẩn Retreat
Phía Bên Ngoài sở hữu thiên nhiên vô tận, kết nối trực tiếp con người một cách khoáng đạt với tự nhiên

CƠ CẤU SẢN PHẨM

LOẠI HÌNH	THIẾT KẾ	DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)	SỐ SP
Nhà vườn Liền kề – Mặt tiền 7m Pine Townhouse	3 tầng, 2 PN	92.7 – 124.2	40
Nhà vườn Liền kề – Mặt tiền 7m Pine Townhouse	2 tầng, 3 PN	168.4 – 259.3	6
Nhà vườn Liền kề – Mặt tiền 6m Fern Townhouse	3 tầng, 2 PN	113.6 – 121.6	15
Nhà vườn Liền kề – Mặt tiền 6m Fern Townhouse	2 tầng, 2 PN	102 – 130.5	9
Nhà vườn Liền kề – Mặt tiền 5m Mint Townhouse	3 tầng, 3 PN	100 – 181	45
Mẫu Đặc Biệt			7
Biệt thự – Willow Villas	3 tầng, 3 PN	140.8 – 237.2	28
TỔNG			150

GIÁ BÁN TỪNG VỊ TRÍ

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

TIỆN ÍCH

VỊ TRÍ

HÌNH ẢNH

ĐƠN VỊ VẬN HÀNH QUẢN LÝ

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

PHỤ LỤC 02 ^{^[1]}

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO NHÀ Ở

BẢNG TIÊU CHUẨN BÀN GIAO: XÂY THÔ HOÀN THIỆN MẶT ĐỨNG

STT	DANH MỤC	HÃNG/CHỦNG LOẠI/ MÔ TẢ
I.	VẬT LIỆU
1	Xi măng	Hà Tiên/Nghi Sơn hoặc tương đương
2	Thép	Hòa Phát/Pomina hoặc tương đương
3	Bê tông thương phẩm	Bê tông Phú Thành/Trường Thành/Thế giới hoặc tương đương
4	Gạch xây	Gạch thẻ, gạch lỗ vữa xi măng cát
5	Nhôm kính	Cửa, vách nhôm kính hệ xingfa, Việt Nhật hoặc tương đương
6	Thiết bị điện	Cadivi hoặc tương đương
7	Ống uPVC + Phụ kiện	Bình Minh hoặc tương đương
II.	PHẦN XÂY THÔ VÀ HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI
1	Phần móng, kết cấu chịu lực
*	Móng, đài móng, giằng móng, BTCT	Theo hồ sơ thiết kế
*	Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.	Theo hồ sơ thiết kế
*	Tường xây bao che (gạch đặc hoặc gạch lỗ theo thiết kế)	Theo hồ sơ thiết kế
*	Cầu thang bộ đổ bê tông, xây bậc	Bậc xây thô, không hoàn thiện
2	Phần mái
*	Mái bằng bê tông cốt thép, chống thấm cơ bản	Theo hồ sơ thiết kế
*	Hệ thống thoát nước mái (ống thoát, phễu thu nước)	Theo hồ sơ thiết kế
3	Hoàn thiện mặt ngoài
*	Tường ngoài	Trát và sơn bả
*	Ban công, lan can	Sắt sơn tĩnh điện/ nhôm đúc / inox, kính cường lực.
*	Hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa ban công	Nhôm kính/gỗ/nhôm Xingfa + kính an toàn, cường lực
*	Mái che, lam trang trí, ban công, ô văng	Theo hồ sơ thiết kế
*	Ban công	Lát hoàn thiện gạch trống trơn
*	Bồn cây ban công	Mặt đứng bố trí theo hồ sơ thiết kế
4	Hệ thống kỹ thuật thô
*	Cấp nước	Ống ngấm đầu từ ngoài nhà đến hộp kỹ thuật tầng 1 (đầu chờ tại hộp kỹ thuật).
*	Thoát nước	Ống ngầm từ bể phốt trước nhà đến hộp kỹ thuật tầng 1 (đầu chờ tại hộp kỹ thuật). Hệ thống thoát nước ban công, thoát nước mái được đấu nối từ ban công, mái đến hố ga ngoài nhà.
*	Điện	Cấp ống luồn dây đến hộp kỹ thuật trong nhà, đầu chờ, cấp nguồn tại tủ điện phân phối.
*	Bể phốt	Bố trí ngoài nhà
5	Sân vườn, cảnh quan ngoài nhà
*	San nền, lát đá dạo	Theo hồ sơ thiết kế
*	Hàng rào bao quanh trồng cây đặc trưng theo các dãy nhà.	Theo hồ sơ thiết kế
*	Trồng cây xanh, thảm cỏ, cây bóng mát cơ bản	Theo hồ sơ thiết kế
6	Bể bơi, bể sục (nếu có)
*	Xây thô	Bê tông thô, không bao gồm thiết bị, không ốp lát

[1]

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP BÚNG GỘI VERDURA ESTATE

Quy mô Dự án Bung Goi Verdura Estate?

Tổng quy mô hiện tại là ~4,5ha
– Giai đoạn 1 đang thực hiện dự án là ~3,44ha
– Giai đọan 2 đã mở rộng thêm là ~1,16ha

Số lượng sản phẩm Bung Goi Verdura Estate và các loại sản phẩm? Diện tích?

Tổng số căn giai đoạn 1: 150 căn

– 28 căn Biệt thự ven suối
– 122 căn liền kề nhà vườn

Mint Townhouse: Liền kề nhà vườn mặt tiền 5m
Fern Townhouse: Liền kề nhà vườn mặt tiền 6m
Pine Townhouse: Liền kề nhà vườn mặt tiền 7m
Willow Villa: Biệt thự

Diện tích điển hình:
– Liền kề nhà vườn: 100-120m2
– Biệt thự ven suối: 170-185m2

Bung Goi Verdura Estate có tiện ích gì?

Sống “Sâu” – không sống “Xa”

Tôn trọng thiên nhiên nguyên bản và phát huy lợi thế của vùng vi khí hậu Búng Gội, Bung Goi Verdura Estate vừa giữ được chất retreat biệt lập, vừa đảm bảo khả năng tiếp cận tiện nghi đô thị cho cư dân. Hệ thống tiện ích ngoài trời đa dạng:
• 06 vườn chủ đề thảo mộc & gia vị.
• Hồ bơi
• Sân pickerball
• Công viên trung tâm
• Công viên ven suối

Tiện ích trong Clubhouse:
• Sảnh tiếp đón, Coffee trải nghiệm
• Business lounge, Phòng đọc sách, không gian sinh hoạt cộng đồng – trưng bày nghệ thuật
• Không gian Thiền, Yoga, Dịch vụ Healcare – chăm sóc sức khỏe, Spa trị liệu

Và còn nhiều tiện ích khác tại Dự án giai đoạn 2.

Đơn vị quản lý vận hành Bung Goi Verdura Estate?

Đơn vị quản lý là Blue Ocean Hospitality một thương hiệu quản lý vận hành các khu nghỉ dưỡng thuộc Tập Đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corp.

Blue Ocean đã có kinh nghiệm đa dạng các mảng về Quản lý vận hành trong lĩnh vực du lịch như Nhà hàng; Khách sạn, Trung tâm thương mại…
Một số Dự án được Blue Ocean vận hành ở Bãi Trường như Andochine, The Residence, Trung tâm thương mại TR Mall, Nhà hàng Sabai Sabai, Rạp chiếu flim Beta đầu tiên và duy nhất ở Phú Quốc.

Tỷ lệ lấp đầy của Blue Ocean vận hành đạt mức rất cao, cụ thể:
– Trung bình đạt từ 91-94%/năm
– Mức độ xếp hạng đánh giá chất lượng từ khách hàng trên các nền tảng đều được xếp hạng cao nhất như:
+ Agoda; Bcom đều đạt 9.1 – 9.3 trên thang 10 điểm
+ Tripadvisor; Google đều đạt 4.9 – 5.0 sao trên thang 5 điểm

Hệ thống an ninh đa lớp với Camera theo dõi hoạt động 24/7 đặt tại các khu vực công cộng và lobby.
Nhân viên Bảo vệ trực 24/7.

Mức phí dịch vụ quản lý chung là 18.000vnđ/m2/tháng đã bao gồm VAT

KPBT sẽ được tính là 4.000vnđ/m2/tháng

Riêng phần bể bơi và bể sục sẽ có mức phí dịch vụ là 1.100.000vnđ/tháng đã bao gồm VAT

Hiện tại CĐt đang hỗ trợ miễn phí chăm sóc sân vườn cho chủ nhà trong vòng 02 năm kể từ khi nhận bàn giao nhà

Cảnh quan Bung Goi Verdura Estate?

Có trồng cây to là loại cây ăn quả
Sân vườn thảm cỏ nhung

Có ngăn cách mềm bằng cây xanh
Đủ sự riêng tư

Dự án nằm giữa 4 ngọn núi và ngay cạnh giữa Rừng Quốc gia Phú Quốc, nơi chiếm đến khoảng 60% diện tích đảo là lá phổi xanh tự nhiên lớn nhất khu vực.
Trong nội khu Dự án được thiết kế theo định hướng về Sở hữu không gian nên rất thoáng, với lối thiết kế giật cấp cũng mang lại các góc view mở, view rộng và xa, khiến tâm trí những chủ nhân sở hữu tại đây cũng trở nên rộng mở. Bên cạnh đó dự án cũng có nhiều mảng xanh tại khu vực vỉa hè, các tuyến cây chủ đề dọc tuyến phố, công viên xem kẽ các dãy nhà vườn và tiện ích chung.
Vừa đảm bảo việc sở hữu không gian, giữ được nhiều mảng xanh gần gũi thiên nhiên và thoáng đãng lại vừa giúp các chủ nhân lấy lại sự cân bằng trong tinh thần.

Chính sách bán hàng Bung Goi Verdura Estate?

Khi mua sản phẩm tại Dự án khách hàng được vay vốn ngân hàng bình thường

Khách hàng được vay tối đa 70% giá trị sản phẩm
– CĐT sẽ hỗ trợ lãi suất 0% tối đa cho 45% giá trị sản phẩm
– Thời gian: trong 24 tháng hoặc đến khi nhận bàn giao dự kiến Quý IV/2027 tùy thời hạn nào đến trước.

Hồ sơ khách hàng cần cung cấp cho ngân hàng để vay vốn:
– Hồ sơ pháp lý: CMND/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu những người đứng tên trên HĐMB; Hộ Khẩu; Đăng ký kết hôn nếu có.
– Hồ sơ chứng minh tài chính: Hợp đồng lao động cơ quan Khách hàng đang làm việc.
Giấy xác nhận lương có xác nhận cơ quan khách hàng đang làm việc hoặc sao kê tài khoản ngân hàng có nhận lương 03 tháng gần nhất.
Giấy tờ chứng minh khách hàng sở hữu tiền, trái phiếu, cổ phiếu, bất động sản, động sản khác và đang có thu nhập từ đó (nếu có).

CSBH gồm 3 phần lớn:
I. Quà tặng
1. Quà tặng áp dụng chung
– Dành cho khách hàng mua sản phẩm từ 03/11 – 31/12/2025: CK4%
– Cam kết hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong 12 tháng: CK 4%
2. Quà tặng có điều kiện:
– Khách hàng mua từ 2-3 sản phẩm: CK 1%
– Khách hàng mua từ 4-5 sản phẩm: CK 2%
– Khách hàng mua từ 6 sản phẩm trở lên: CK3%
II. Chương trình thanh toán: Trong 24 tháng
– Thanh toán tiến độ: CK 6%
– Thanh toán sớm 70%: CK 9%
– Vay vốn có HTLS trong 24 tháng: CK 4%

Có,
Nếu khách hàng đáp ứng đủ điều kiện của bên ngân hàng giải ngân.

VietinBank

1. Khách hàng thanh toán theo tiến độ:
Đợt 1: 10% ký HĐMB – Chỉ từ khoảng 600 triệu

2. Khách hàng thanh toán theo phương án Vay vốn ngân hàng Có Hỗ trợ lãi suất:
Đợt 1: 10% ký HĐMB
Đợt 2: 15% ký HĐMB trong vòng 30 ngày tiếp theo không quá ngày 15/12/2025
Tổng vốn tự có trước 15/12/2025 là 25% giá trị HĐMB

Với chính sách thanh toán trong 24 tháng:
– Đợt 2: 15% trong vòng 30 ngày tiếp theo không quá ngày 15/12/2025
– Các đợt tiếp theo giãn đều 3 tháng/lần trong 2 năm đến khi nhận nhà; Hoặc Không lo thanh toán khi Vay vốn có HTLS 0% trong 24 tháng
– Nhận nhà Quý IV/2025: thanh toán 25%
– Nhận sổ đỏ: Dự kiến Quý I-II/2026